Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу гаража (зразок) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Посвідчення правочинів щодо відчуження гаража провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.

Перелік необхідних документів для договору купівлі–продажу гаража:

Від продавця ФО:

1. Паспорт.
2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків.
3. Документ, що підтверджує право власності на майно (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину тощо). 
4. Технічний паспорт, зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі відсутності технічної характеристики на майно в документі, що посвідчує право власності).
5. Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом).
6. Звіт про оцінку, зареєстрований відповідно до пункту 172.3 ст.172 ПКУ (термін дії звіту про оцінку 6 місяців).
7. Згода іншого з подружжя (якщо нерухомість купувалась особою, яка перебувала у зареєстрованому шлюбі). Якщо інший з подружжя буде особисто при посвідченні договору, то він має бути зі своїм паспортом, реєстраційним номером облікової картки платника податків та свідоцтвом про шлюб.

Від продавця ЮО:

1. Паспорт Директора.
2. Протокол про обрання Директора.
3. Наказ про призначення Директора.
4. Статут/опис.
5. Документ, що підтверджує право власності на майно (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо). 
6. Технічний паспорт, зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі відсутності технічної характеристики на майно в документі, що посвідчує право власності).
7. Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом).
8. Довідка про балансову вартість.
9. У разі відсутності у статуті повноважень Директора на підписання договору купівлі-продажу від імені ЮО, то додатково потрібне рішення/протокол про надання повноважень Директору на підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна.

 Печатка ЮО.

Від покупця ФО:

1. Паспорт.
2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків.
3. Згода іншого з подружжя (якщо квартира придбавається у власність особою, яка перебуває у зареєстрованому шлюбі). Якщо інший з подружжя буде особисто при посвідченні договору, то він має бути зі своїм паспортом, реєстраційним номером облікової картки платника податків та свідоцтвом про шлюб.

Від покупця ЮО:

1. Паспорт Директора.
2. Протокол про обрання Директора;
3. Наказ про призначення Директора;
4. Статут/опис;
5. У разі відсутності у статуті повноважень Директора на підписання договору купівлі-продажу від імені ЮО, то додатково потрібне рішення/протокол про надання повноважень Директору на підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна.

 Печатка ЮО.

При продажу частки у праві власності на гараж – нотаріально засвідчена заява усіх співвласників про відмову від переважного права купівлі нерухомого майна.

Оподаткування продажу гаража

Нотаріус посвідчує договір купівлі-продажу гараж за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна та висновку про вартість майна.

Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування

Відповідно до Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» від 26 червня 1997 № 400/97-ВР, підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, сплачують збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, що становить 1 % від об’єкта оподаткування.

Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу гараж здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

Військовий збір

Відповідно до п.п.1.4 п.16¹ підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України нарахування, утримання та сплата (перерахування) військового збору до бюджету здійснюються у порядку, встановленому статтею 168 ПКУ, за ставкою, визначеною підпунктом 1.3 п.16¹ підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України, а саме: 1,5 % від об’єкта оподаткування.