Нотариус по операциям с недвижимостью

Адвокат по сделкам с недвижимостью

Консультант по недвижимости

Киев, ул. Пирогова 2

Поиск недвижимости

Любой потенциальный покупатель квартиры может воспользоваться огромным количеством сайтов-агрегаторов недвижимости, где представлены тысячи объектов. По утверждению инсайдеров рынка, процент квартир на продажу, которые не представлены на этих сайтах, составляет не более 0,8%. Поэтому, если вам кто-то говорит, что у него есть секретный каталог недвижимости – не верьте, в интернете все есть!

Вы можете отправить Гуглу запрос типа "купить квартиру в киеве" и получить тысячи результатов.

Поиск недвижимости

Задаем ТОП-5 агрегаторов, но вы можете расширить этот список, задав соответствующий вопрос в Google.
https://flatfy.ua/
https://dom.ria.com/
https://www.olx.ua/
https://lun.ua/
https://bn.ua/

Проблем с поиском квартир нет!
Проблема в огромном рынке, назовем условно "посредников", состоящих из агентств недвижимости (АН), брокеров, риэлторов, частных специалистов, каждые из которых продают объекты собственников недвижимости, и вследствие этого, один и тот же объект может быть представлен на разных сайтах, под разными названиями, с разными описаниями и фотографиями, и более того, с разными ценами (иногда разница в цене одной и той же квартиры может доходить до 10 000 – 15 000$).

Нотариальные услуги для покупателей

Если вы приобретаете недвижимость, нотариус предоставляет государственные услуги по оформлению покупки недвижимости, среди которых:

  • Проверка юридической чистоты недвижимости, что покупается. Нотариус может провести проверку прав собственности на недвижимость, выявить наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости и убедиться, что продавец имеет право на продажу этого имущества.
  • Составление предварительного договора. Нотариус может заключить предварительный договор о купле-продаже недвижимости, который закрепляет условия сделки и защищает интересы покупателя. Это позволяет избежать возможных споров при заключении основного соглашения.
  • Оформление задатка. Нотариус может оформить задаток на покупку недвижимости, являющийся залогом намерений продавца. Залог защищает от нежелательных последствий, если продавец откажется от сделки или пренебрегает договоренностями.
  • Подготовка документов к соглашению. Нотариус готовит все необходимые документы для заключения сделки, включая бланки, справки, выписки, акт приемки-передачи объекта недвижимости, договор купли-продажи и другие документы.
  • Проведение сделки купли-продажи недвижимости. Нотариус производит сделку купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины, обеспечивая взаиморасчеты, законность, защиту прав и интересов.
  • Регистрация права собственности в государственном реестре. Нотариус регистрирует право собственности на недвижимость в государственном реестре имущественных прав и формирует выписку, обеспечивая законность и защиту покупателя в будущем.

Нотариальные услуги для продавцов

Если вы продаете недвижимость, нотариус предоставляет государственные услуги для продавцов для законного оформления продаж:

  • Подготовка правоустанавливающих документов: нотариус поможет подготовить все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
  • Восстановление документов: в случае нахождения документов в ненадлежащем физическом состоянии или потери документов нотариус может способствовать их восстановлению.
  • Составление предварительного договора: нотариус поможет составить предварительный договор купли-продажи, который будет содержать все условия сделки, включая цену, условия оплаты, расчеты, сроки и другие существенные условия.
  • Оформление задатка: если покупатель готов внести задаток при заключении предварительного договора, нотариус оформит это правовое действие в соответствии с законом.
  • Подготовка документов к соглашению: нотариус проведет проверку наличия и подлинности всех необходимых документов, подготовит акт ознакомления сторон с ними.
  • Контроль расчетов и подлинности купюр: нотариус способствует контролю за наличием достаточной суммы денег на счете покупателя, а при необходимости обеспечивает проверку подлинности купюр при расчете наличными.
  • Организация сделки в нотариальной конторе: нотариус организует все необходимые процедуры в нотариальной конторе, включая подписание документов, внесение денежных средств, регистрацию сделки, передачу продавцу документов подтверждающих законность происхождения средств от продажи.
Консультация по недвижимости
или задайте вопрос оналайн
Консультация нотариуса по недвижимости
Онлайн:
Спасибо!
Ваш запрос отправлен.
Thank
Вы.
Был бы в Touch Shortly.
RU