Нотариус по операциям с недвижимостью

Адвокат по сделкам с недвижимостью

Консультант по недвижимости

Киев, ул. Пирогова 2

Нужен риелтор продавцу

Продать квартиру без риэлтора можно.

Все квартиры так или иначе присутствуют на рынке, а информация о том как купить или продать недвижимость не является сакральной тайной – зайдите в Google, наберите в поисковой строке «как самостоятельно продать квартиру» и получите тысячи ссылок на статьи, в которых содержится информация о том, как это сделать самостоятельно.

Проблема скорее в том, что работа по продаже недвижимости требует много времени на некоторые навыки.

Современный рынок недвижимости диктует современные правила, по которым просто подать одно объявление о продаже квартиры будет недостаточно, для того чтобы ее продать быстро и по выгодной цене.

Профессиональные риэлторы используют план продажи квартиры, состоящий из нескольких десятков пунктов (см. план продажи недвижимости).

Итак, если вы стрессоустойчивы и у вас достаточно свободного времени, используйте советы по интернету и хотя бы частично план продажи недвижимости. Если ваше время имеет цену, тогда умножьте свой ежемесячный доход на 6 месяцев (срок после которого становится понятным, что квартиру уже не продать) – эта цифра и будет примерной суммой, которую вы потеряете выполняя самостоятельно работу риэлтора.

Если вы решите обратиться к риэлтору за помощью в содействии продаже недвижимости, ознакомьтесь с агентским договором на продажу недвижимости.

Благодаря многолетнему сотрудничеству с риэлторами мы можем помочь тому, чтобы ваша недвижимость была продана быстро и по выгодной цене. Если интересно – обращайтесь.

План продажи недвижимости:

  1. Составление списка необходимых документов
  2. Проверка документов на квартиру у нотариуса
  3. Дозаказ отсутствующих документов
  4. Изготовление сканов
  5. Выявление выгод и преимуществ квартиры
  6. Составление профиля потенциального покупателя
  7. Аудит недвижимости аналогичной ценовой и качественной категории в вашем районе
  8. Определение стартовой цены квартиры, что позволит создать покупательский спрос
  9. Предпродажная подготовка квартиры (приведение квартиры в продажный вид)
  10. Профессиональная фотография и отбор качественных фотографий
  11. Наименование фотографий и нанесение водяного знака
  12. Создание 3d-тура квартиры
  13. Видео съемка квартиры
  14. Создание рекламного видеоролика
  15. Написание продающего текста для интернета
  16. Написание продает текст бумажной рекламы
  17. Создание макетов рекламных объявлений для интернета
  18. Создание макета бумажного рекламного флаера/открытки.
  19. Печать рекламного флаера/открытки
  20. Создание макета баннера
  21. Печать баннера
  22. Установка баннера на объекте
  23. Создание pdf-презентации квартиры для рассылки партнерам
  24. Создание pdf-презентации квартиры для рассылки потенциальным покупателям
  25. Создание продающей страницы/лендинга/сайта для интернета
  26. Создание и настройка рекламной кампании в googleads
  27. Создание страницы квартиры в Facebook
  28. Создание и настройка рекламной кампании в Facebook
  29. Создание и настройка рекламной кампании на youtube
  30. Внесение информации об объекте в базы агентств недвижимости
  31. Рассылка информации об объекте партнерам по продажам
  32. Размещение объекта на сайте агентства, риелтора, сайтах партнеров
  33. Публикация объявлений, фото и видео на специализированных сайтах объявлений
  34. Подача объявления в бумажные печатные издания
  35. Распространение флаеров/открыток по почтовым ящикам целевого района города
  36. Расклейка листовок по доскам объявлений целевого района города
  37. Обзвон партнеров по продаже недвижимости
  38. Обзвон покупателей с личной базы
  39. Личные встречи с партнерами по продаже недвижимости
  40. Презентация квартиры партнерам по продаже недвижимости
  41. Прием звонков от агентов, партнеров, покупателей
  42. Назначение даты и времени показа квартиры
  43. Проведение показов покупателям
  44. Проведение переговоров и торгов с покупателями
  45. Определение размера задатка
  46. Выбор нотариуса
  47. Организация подписания предварительного договора
  48. Организация заключения договора купли-продажи

Образец агентского договора на продажу недвижимости

Ваш браузер не поддерживает PDF: Загрузите документ отдельно< /a>

Нотариальные услуги для покупателей

Если вы приобретаете недвижимость, нотариус предоставляет государственные услуги по оформлению покупки недвижимости, среди которых:

  • Проверка юридической чистоты недвижимости, что покупается. Нотариус может провести проверку прав собственности на недвижимость, выявить наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости и убедиться, что продавец имеет право на продажу этого имущества.
  • Составление предварительного договора. Нотариус может заключить предварительный договор о купле-продаже недвижимости, который закрепляет условия сделки и защищает интересы покупателя. Это позволяет избежать возможных споров при заключении основного соглашения.
  • Оформление задатка. Нотариус может оформить задаток на покупку недвижимости, являющийся залогом намерений продавца. Залог защищает от нежелательных последствий, если продавец откажется от сделки или пренебрегает договоренностями.
  • Подготовка документов к соглашению. Нотариус готовит все необходимые документы для заключения сделки, включая бланки, справки, выписки, акт приемки-передачи объекта недвижимости, договор купли-продажи и другие документы.
  • Проведение сделки купли-продажи недвижимости. Нотариус производит сделку купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины, обеспечивая взаиморасчеты, законность, защиту прав и интересов.
  • Регистрация права собственности в государственном реестре. Нотариус регистрирует право собственности на недвижимость в государственном реестре имущественных прав и формирует выписку, обеспечивая законность и защиту покупателя в будущем.

Нотариальные услуги для продавцов

Если вы продаете недвижимость, нотариус предоставляет государственные услуги для продавцов для законного оформления продаж:

  • Подготовка правоустанавливающих документов: нотариус поможет подготовить все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
  • Восстановление документов: в случае нахождения документов в ненадлежащем физическом состоянии или потери документов нотариус может способствовать их восстановлению.
  • Составление предварительного договора: нотариус поможет составить предварительный договор купли-продажи, который будет содержать все условия сделки, включая цену, условия оплаты, расчеты, сроки и другие существенные условия.
  • Оформление задатка: если покупатель готов внести задаток при заключении предварительного договора, нотариус оформит это правовое действие в соответствии с законом.
  • Подготовка документов к соглашению: нотариус проведет проверку наличия и подлинности всех необходимых документов, подготовит акт ознакомления сторон с ними.
  • Контроль расчетов и подлинности купюр: нотариус способствует контролю за наличием достаточной суммы денег на счете покупателя, а при необходимости обеспечивает проверку подлинности купюр при расчете наличными.
  • Организация сделки в нотариальной конторе: нотариус организует все необходимые процедуры в нотариальной конторе, включая подписание документов, внесение денежных средств, регистрацию сделки, передачу продавцу документов подтверждающих законность происхождения средств от продажи.
Консультация по недвижимости
или задайте вопрос оналайн
Консультация нотариуса по недвижимости
Онлайн:
Спасибо!
Ваш запрос отправлен.
Thank
Вы.
Был бы в Touch Shortly.
RU